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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52,86m² privativos , Santa Candida , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.86m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 52,86m² privativos, 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis Caixa em Curitiba. Localizado no bairro Santa Candida, em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel oferece conforto e praticidade.

O imóvel está matriculado sob o número 100830, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área privativa é adequada para moradia ou locação, com potencial de valorização devido à localização e características do condomínio.

Financiamento habitacional é possível via CAIXA, com opções para utilização do FGTS, facilitando a compra para interessados que necessitem de crédito.

O imóvel possui vaga de garagem, um diferencial importante em áreas urbanas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 223.783,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 52,86m² com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem localizado em imóveis Caixa em Curitiba, PR, recomendo uma estratégia focada em aquisição no primeiro leilão, cujo lance inicial é de R$ 210.000,00, valor que corresponde à avaliação do imóvel, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. A segunda praça está marcada para 08/08/2025, com lance mínimo de R$ 223.783,50, o que indica que o melhor momento para tentar arrematar o imóvel é na primeira praça para obter maior margem de lucro.

Segue um plano detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 210.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 210.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Prazo para 2ª Praça08/08/2025
LocalizaçãoSanta Candida, Curitiba - PR
Características3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 52,86m² privativos

Plano de ação:

  • Participar ativamente do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial, evitando o aumento de preço na segunda praça.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, pois o imóvel aceita financiamento habitacional, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Após arrematação, considerar a locação do imóvel para famílias ou estudantes, dada a configuração de 3 quartos e localização em bairro residencial.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para avaliar o momento ideal para venda futura, visando maximizar o lucro.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno financeiro, especialmente se o imóvel for adquirido na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 223.783,50. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Candida em Curitiba/PR. A região de Santa Candida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Residencial Moradias Nascente do Bosque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Moradias Nascente do Bosque em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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