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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 55m² privativos , Uriboca , Marituba - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

105.02m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 55,35 m². Localizado no Condomínio Citta Maris, em Uriboca, casas de leilão em Marituba/PA, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e uma área total de 105,02 m². O imóvel está registrado sob matrícula 2562, com avaliação de R$ 164.000,00 e lance inicial de R$ 97.185,51. O IPTU está zerado, e o imóvel não possui dívidas explícitas informadas. O leilão está aberto para lances online, promovido pela Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial.


Importante: O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, sendo que o condomínio é limitado a 10% do valor de avaliação do imóvel. As formas de pagamento devem ser confirmadas no site da Caixa, especialmente no dia da sessão do leilão, pois podem sofrer alterações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 97.185,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 97.185,51, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 164.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Localizaçãocasas de leilão em Marituba, PA, no Condomínio Citta Maris, bairro Uriboca, com fácil acesso pela Rodovia BR-316.
Características do imóvelApartamento com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área privativa de 55,35 m², ideal para famílias pequenas ou para locação.
Leilãoextrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial atrativo e incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Condições de pagamentoVerificar no site da Caixa as formas aceitas, podendo ser à vista ou parcelado, com possibilidade de financiamento.
RiscosImóvel sem possibilidade de visitação, o que exige análise cuidadosa da documentação e avaliação do imóvel.

  • Esperar a primeira praça para tentar arrematar por valor próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto sobre a avaliação.
  • Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula e possíveis débitos, para evitar surpresas futuras.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após pequenas reformas ou para locação, considerando o perfil da região.
  • Acompanhar o leilão online para ajustar lances conforme a concorrência e o incremento mínimo.

Com uma estratégia bem planejada, este imóvel pode oferecer um bom retorno sobre o investimento, especialmente se adquirido próximo ao lance inic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marituba/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marituba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marituba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marituba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51. Para arrematar imóveis em leilão em Marituba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marituba no edital oficial. Imóveis de leilão em Marituba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Uriboca em Marituba/PA. A região de Uriboca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marituba. Confira outros imóveis em leilão em Marituba.
Para participar de leilões de imóveis em Marituba/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marituba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marituba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marituba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marituba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marituba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marituba.
Sim, este imóvel em leilão em Marituba fica no condomínio Città Maris Bloco 18. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marituba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Città Maris Bloco 18 em Marituba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marituba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marituba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marituba/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marituba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marituba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marituba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marituba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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