Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Belo Horizonte/MG Ver leilões no bairro Vila São João
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 58,89m² privativos , Vila São João , Belo Horizonte - MG

Ver mais imóveis de leilão em Belo Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.89m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 58,89 m² e área total de 74,89 m². Localizado no condomínio Portal do Pilar, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para quem deseja morar em uma região consolidada de imóveis Caixa em Belo Horizonte. O IPTU está registrado como 000, indicando ausência de débitos fiscais. A matrícula do imóvel é 130437, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 233.020,93
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 116.400,00
Economia: R$ 116.620,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no condomínio Portal do Pilar em imóveis Caixa em Belo Horizonte apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com avaliação de R$ 194.000,00 e lance inicial de R$ 233.020,93 para a primeira praça, o imóvel está posicionado para valorização, especialmente considerando o mercado imobiliário de Belo Horizonte. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 30/06/2025, para avaliar a competitividade dos lances e buscar uma negociação abaixo do valor de avaliação.

O imóvel possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 58,89 m², o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial. A localização no bairro Pilar é estratégica, com potencial de valorização e boa infraestrutura local.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do EditalRevisar todos os documentos do leilão, especialmente edital e matrícula, para confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. Participação no LeilãoAguardar a primeira praça em 30/06/2025 e monitorar os lances para tentar adquirir por valor próximo ou abaixo da avaliação.
3. Avaliação Pós-AquisiçãoRealizar vistoria detalhada para identificar necessidade de reformas ou melhorias.
4. Estratégia de UsoDecidir entre revenda rápida para lucro ou locação para renda passiva, considerando o perfil do imóvel e mercado local.
5. FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento para facilitar o pagamento, pois o imóvel é da Caixa e aceita financiamento.

Este plano permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o potencial do imóvel e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Belo Horizonte/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.020,93 e da 2ª praça é de R$ 116.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila São João em Belo Horizonte/MG. A região de Vila São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita