Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 58,89m² privativos
Vila São João, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 233.020,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA NILOPOLIS, 125- APTO 04, BL 01 - PILAR, Belo Horizonte / MG
Área:
74.89m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 58,89 m² e área total de 74,89 m². Localizado no condomínio Portal do Pilar, oferece uma boa oportunidade para famílias que buscam conforto e praticidade. O imóvel conta com sala, cozinha e vaga de garagem, ideal para quem deseja morar em uma região consolidada de Belo Horizonte. O IPTU está registrado como 000, indicando ausência de débitos fiscais. A matrícula do imóvel é 130437, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 233.020,93 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 116.400,00 |
-50%
Economia de
R$ 116.620,93
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Machado Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -42.813,65 (-18.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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