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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 63,12m² privativos , Cajuru , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.12m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 63,12m² de área privativa, com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Cajuru, em imóveis Caixa em Curitiba, dentro do condomínio Residencial Saint Michel, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel residencial com boa metragem e vaga de garagem. O imóvel está matriculado sob o número 82871 no ofício 4, garantindo segurança jurídica. Além disso, o IPTU está identificado, facilitando a análise de custos futuros. O imóvel aceita financiamento habitacional pela linha SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para interessados que desejam utilizar recursos do FGTS ou financiamento bancário. A localização em Curitiba, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel, tornando-o atrativo para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 282.243,42
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 278.547,05
Economia: R$ 3.696,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial e o potencial de valorização em imóveis Caixa em Curitiba. A avaliação do imóvel é de R$ 237.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 282.243,42 e segundo leilão em R$ 278.547,05, com incremento mínimo de R$ 2.000,00.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma nova chance com valor ligeiramente inferior, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise PréviaEstudar o edital e documentos disponíveis, incluindo matrícula e edital em PDF.Garantir segurança jurídica e entender condições de pagamento e prazos.
2. Avaliação FinanceiraVerificar possibilidade de financiamento via SBPE e recursos do FGTS.Planejar o pagamento e evitar cancelamentos por falta de aprovação.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial.Maximizar chances de arremate com valor competitivo.
4. Estratégia no Segundo LeilãoSe não arrematado, participar do segundo leilão com lance ajustado.Aproveitar possível redução no valor para compra vantajosa.
5. Pós-ArremataçãoEfetuar pagamento conforme prazos e solicitar boleto no portal da Caixa.Garantir a conclusão da compra sem penalidades.
  • Monitorar prazos de pagamento para evitar cancelamento.
  • Considerar o uso de financiamento para otimizar fluxo de caixa.
  • Verificar estado do imóvel presencialmente, se possível, para avaliar neces...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.243,42 e da 2ª praça é de R$ 278.547,05. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cajuru em Curitiba/PR. A região de Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Condomínio Portal da Serra. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Portal da Serra em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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