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Apartamento 3 quartos 1 banheiro 120m² com ótima localização , Campos Elísios , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloaria Smart. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

146.77m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 120,37m² no 6º andar do Edifício Miri oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel bem localizado e com potencial de valorização.

Composto por 3 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel está situado em uma região central de leilões em São Paulo, próxima a importantes pontos de interesse como a Estação da Luz e o Complexo Cultural Júlio Prestes.

O edifício conta com ampla infraestrutura urbana, facilitando o acesso a comércio, transporte público e vias principais como a Avenida Rio Branco e a Marginal Tietê.

O imóvel está ocupado, o que pode garantir uma renda imediata para investidores interessados em locação.

O valor inicial do leilão está 39% abaixo da avaliação, representando uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado local, com custo por metro quadrado muito competitivo.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o fluxo de caixa gerado pela ocupação atual. Considerando o lance inicial de R$ 240.000,00 e a avaliação de R$ 391.000,00, o imóvel apresenta um desconto significativo que pode ser explorado para revenda ou locação.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoÚnica, com encerramento em 18/08/2025 às 14:00
Lance InicialR$ 240.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Útil120,37 m²
EstadoOcupado

Recomendações:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Considerar a ocupação atual como vantagem para geração de renda imediata via locação.
  • Verificar a documentação disponível (matrícula, edital, avaliação) para assegurar a regularidade do imóvel.
  • Planejar a aquisição com base no lance inicial e no incremento mínimo para evitar gastos excessivos.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de melhorias para valorização e revenda futura.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e potencial de retorno seguro, especialmente em regiões centrais valorizadas de leilões em São Paulo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em São Paulo/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Bravo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bravo em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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