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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 51m² privativos , Parque São João , Paranaguá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.12m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 3 quartos e 51,12 m² de área privativa oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial em ofertas de leilão em Paranaguá, PR. Com uma área de terreno ampla de 9862,5 m², o imóvel está localizado no Residencial Bell Mar III, no bairro Parque São João, uma região com potencial de valorização.

O imóvel conta com banheiro, área de serviço, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional para moradia. O IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial para o comprador.

Além disso, o imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial acessível e encerramento previsto para 17/06/2025 às 10:00. O comprador deve estar atento às despesas de tributos e condomínio, que são de sua responsabilidade, conforme as condições do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 127.584,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o lance inicial de R$127.584,10 e o valor de avaliação de R$202.700,00, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em aproximadamente R$304.050,00 (1,5x avaliação).

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, previsto para 17/06/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode-se considerar a possibilidade de ofertar lances na segunda praça, que geralmente apresenta descontos maiores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa51,12 m²
Quartos3
Valor AvaliaçãoR$202.700,00
Lance InicialR$127.584,10
Valor Mercado EstimadoR$304.050,00
Praça de Leilão1ª praça até 17/06/2025

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como comissão de 5% e despesas de tributos e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. Avaliar a possibilidade de financiamento pode ser interessante, embora não haja menção explícita sobre isso.

Em resumo, este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com bom potencial de valorização, desde que avaliem cuidadosamente os custos e o andamento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.584,10. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São João em Paranaguá/PR. A região de Parque São João possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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