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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 55.85m², térreo , Rio Da Vila , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento tipo "A-3" está localizado no pavimento térreo do Bloco B-03 do Conjunto Residencial Bell Mar, com área construída de 55,85m² e área útil exclusiva de 46,28m². Possui uma fração ideal do terreno de aproximadamente 0,00516, inserido em um terreno total de 13.575m². O imóvel está situado em uma região com fácil acesso à Avenida Marginal aos Trilhos da Rede Ferroviária Federal, com confrontações definidas por ruas numeradas, garantindo boa localização e visibilidade.


Características importantes:

  • Área construída e útil adequada para famílias pequenas ou casais.
  • Localização estratégica em apartamentos leilão em Paranaguá, PR, com infraestrutura urbana consolidada.
  • Imóvel com penhora judicial, o que pode impactar no processo de aquisição.
  • Responsabilidade do comprador quanto a débitos condominiais remanescentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 09:05
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 09:05
Valor: R$ 65.000,00
Economia: R$ 65.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste imóvel deve considerar o valor inicial de lance de R$ 130.000,00 na primeira praça, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e a possibilidade de arremate na segunda praça com lance inicial de R$ 65.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo observar atentamente o processo judicial nº 0008678-28.2016.8.16.0129, especialmente os ônus e responsabilidades sobre débitos condominiais, para evitar surpresas financeiras após a compra.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise JurídicaConsultar detalhadamente o processo judicial e confirmar a extensão dos ônus e débitos pendentes.Mitigar riscos legais e financeiros.
2. Avaliação TécnicaInspeção do imóvel para verificar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.Estimar custos adicionais e valor real do imóvel.
3. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor inicial para testar concorrência.Garantir competitividade e evitar perda da oportunidade.
4. Monitoramento da Segunda PraçaSe não arrematar na primeira, avaliar a segunda praça com lance reduzido.Maximizar chance de aquisição por valor menor.
5. Planejamento Pós-AquisiçãoPreparar recursos para quitação de débitos condominiais e eventuais reformas.Garantir valorização e uso do imóvel.

Este plano permite uma abordagem segura e estratégica, aproveitando as condições do leilão e minimizando riscos associados ao imóvel judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 65.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Da Vila em Paranaguá/PR. A região de Rio Da Vila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Paranaguá fica no condomínio Conjunto Residencial BellMar 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial BellMar 1 em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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