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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 55.08m² , Verdes Mares , Macaé - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Confiança Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55.08m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 55,08m² de área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Possui 3 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Localizado em condomínio Mediterrâneo, o imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em imóveis de leilão em Macaé com segurança e tranquilidade.


O imóvel não aceita financiamento, parcelamento ou consórcio, o que indica que o pagamento deverá ser à vista. O comprador será responsável pelo pagamento do IPTU e condomínio, com limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.287,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$164.000,00 e o lance inicial de R$101.287,12, o imóvel apresenta um desconto significativo de 38%, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Como o leilão é único e o imóvel não aceita financiamento ou parcelamento, o investidor deve estar preparado para realizar o pagamento à vista, garantindo agilidade na aquisição.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área55,08 m²
Quartos3
Banheiros1
Valor AvaliaçãoR$164.000,00
Lance InicialR$101.287,12
Desconto38%
FinanciamentoNão aceito

Recomendações:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a regularidade da matrícula e ausência de dívidas.
  • Considerar o potencial de aluguel residencial, dada a localização em imóveis de leilão em Macaé e o tamanho do apartamento.
  • Planejar o pagamento à vista para aproveitar o desconto do leilão.
  • Acompanhar o leilão atentamente para garantir a participação e o lance no momento oportuno.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam uma entrada rápida no mercado imobiliário de Macaé, com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaé/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Macaé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.287,12. Para arrematar imóveis em leilão em Macaé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaé no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Verdes Mares em Macaé/RJ. A região de Verdes Mares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaé. Confira outros imóveis em leilão em Macaé.
Para participar de leilões de imóveis em Macaé/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaé.
Sim, este imóvel em leilão em Macaé fica no condomínio Condomínio Mediterrâneo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaé, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mediterrâneo em Macaé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaé/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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