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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 60m², com vaga , Parque Terra Nova , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento residencial com 3 quartos, 1 banheiro, cozinha e sala, com 60m² de área privativa. O imóvel está localizado em uma zona comercial e urbana com infraestrutura completa, incluindo pavimentação asfáltica, redes de energia elétrica, água, esgoto, drenagem pluvial, transporte coletivo próximo e coleta de lixo. O condomínio oferece ampla área comum com vaga de garagem, piscina, quadra poliesportiva, portaria 24h, salão de festas, churrasqueiras e playground. O imóvel necessita reparos de pintura e apresenta alguns pontos de infiltração nas paredes, mas possui bom acabamento geral. A situação do imóvel é desocupada, facilitando a posse imediata pelo arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 16:00
Valor: R$ 235.790,16
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 16:00
Valor: R$ 141.474,10
Economia: R$ 94.316,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo:

Considerando a avaliação de R$ 226.799,98 e o lance mínimo inicial de R$ 235.790,16 para o 1º leilão, o investidor deve planejar sua estratégia de aquisição focando no início do leilão em 21/07/2025 às 16:00 e encerramento em 24/07/2025 às 16:00. Caso não haja lances suficientes, o 2º leilão oferece um lance mínimo com 40% de desconto, reduzindo o valor para R$ 141.474,10, com abertura em 24/07/2025 e fechamento em 15/08/2025.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata e reduz custos com desocupação. A área privativa de 60m² com 3 quartos e vaga de garagem é atrativa para famílias pequenas ou para locação residencial, especialmente pela infraestrutura do condomínio e localização em zona comercial.

Recomenda-se aguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, aproveitando o desconto de 40%. O investidor deve considerar o pagamento à vista para garantir prioridade na arrematação, conforme regras judiciais.

Após aquisição, é importante realizar os reparos necessários de pintura e infiltração para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda. A infraestrutura do condomínio agrega valor e pode justificar um aluguel competitivo no mercado local.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Bernardo do Campo, Parque Terra Nova
Área60m² privativos
Quartos3
Banheiros1
Vaga de garagem1
CondiçãoDesocupado
Leilão1º leilão em 21/07/2025, 2º leilão com 40% desconto

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar-se para o lance no 2º leilão com desconto e planejar a reforma para valorização rápida do imóvel, visando retorno via locação ou reve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.790,16 e da 2ª praça é de R$ 141.474,10. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Terra Nova em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Parque Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Residencial Terra Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Terra Verde em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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