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Apartamento com 2 quartos em São Bernardo do Campo/SP , Rudge Ramos , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo!
Este apartamento de 2 quartos no Condomínio Flamboyant, localizado em Rudge Ramos, oferece uma excelente área útil de 56,506m² e uma vaga de garagem. Com infraestrutura completa, incluindo salão de festas e quadra poliesportiva, é ideal para famílias.
Apesar de estar ocupado, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 215.000,00 (a ser atualizado) tornam este imóvel um investimento promissor. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo valioso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 225.312,17
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 135.187,30
Economia: R$ 90.124,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel Ocupado

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, apesar de estar ocupado. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em 02/10/2025 com um valor de R$ 135.187,30, representando um desconto significativo de 60% sobre o valor da primeira praça (R$ 225.312,17). Este desconto é crucial para cobrir os custos adicionais associados à desocupação e possíveis reformas.

Análise de Custos e Potencial de Retorno:

  • Valor de Avaliação: R$ 215.000,00 (a ser atualizado).
  • Valor da Segunda Praça: R$ 135.187,30.
  • Débitos de IPTU e Condomínio: R$ 8.515,39 (IPTU em 08/2025) e R$ 17.651,60 (Condomínio em 08/2025). Estes valores serão sub-rogados no valor da arrematação, mas devem ser considerados no cálculo final.
  • Custo Estimado de Desocupação: Variável, dependendo da negociação ou processo judicial.
  • Custo Estimado de Reforma: Dependerá do estado de conservação após a desocupação.

Estratégia de Aquisição e Valorização:

...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.312,17 e da 2ª praça é de R$ 135.187,30. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rudge Ramos em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Rudge Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Flamboyant. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flamboyant em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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1. Aguardar a Segunda Praça Monitorar o leilão e preparar o lance para a segunda praça. Valor inicial: R$ 135.187,30. Desconto de 60% sobre a 1ª praça.