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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 68.93m² , Jardim Vitória , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.93m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 68,93 m² de área útil, com 3 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no pavimento térreo do Bloco 1, no Residencial Parque das Andorinhas, oferece fácil acesso e comodidade. O imóvel está situado em uma avenida principal, o que facilita o deslocamento e acesso a serviços essenciais.

Além disso, o imóvel é oferecido em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O lance inicial está em torno de R$153.650,21, com possibilidade de negociação e financiamento via linha habitacional SBPE da Caixa.

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja investir em moradia própria ou para locação, considerando a boa localização e o potencial de valorização na cidade de imóveis de leilão em Bauru.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 153.650,21
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 92.000,00
Economia: R$ 61.650,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que ocorre em 06/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$153.650,21, valor que corresponde à avaliação do imóvel. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 11/08/2025 às 10:00 apresenta um lance inicial simbólico, indicando possibilidade de aquisição por valor muito abaixo da avaliação.

Recomendo analisar a documentação disponibilizada, especialmente o edital e a matrícula, para garantir segurança jurídica. A possibilidade de financiamento via linha habitacional SBPE da Caixa amplia o público potencial para revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área68,93 m²
Quartos3
Banheiros1
Localizaçãoimóveis de leilão em Bauru, SP - Parque das Andorinhas
Valor AvaliaçãoR$153.650,21
Lance Inicial 1ª PraçaR$153.650,21
Lance Inicial 2ª PraçaR$92,19 (simbolico)
FinanciamentoDisponível via SBPE Caixa

Para maximizar o retorno, aguarde o segundo leilão para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação. Após aquisição, invista em pequenas melhorias para valorização e facilite a locação ou venda. A localização em avenida principal e o tamanho do apartamento são atrativos para famílias e locatários.

Este imóvel apresenta baixo risco e boa liquidez, especialmente por ser ofertado pela Caixa, com documentação clara e possibilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.650,21 e da 2ª praça é de R$ 92.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vitória em Bauru/SP. A região de Jardim Vitória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Andorinhas 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Andorinhas 1 em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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