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Apartamento 3 quartos, 1 banheiro, 82,6m² , Centro , Balneário Camboriú - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

82.6m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Apartamento nº 305 localizado no 3º andar do Edifício Paraná, com área construída de 82,60m². Possui fração ideal de terra correspondente a 1,390% do terreno total de 672m². O imóvel está situado em uma localização central, no bairro Centro, ofertas de leilão em Balneário Camboriú, SC, o que garante fácil acesso a serviços e comércio local. O apartamento está ocupado, o que pode influenciar no planejamento para desocupação ou uso imediato.


Este imóvel é ideal para famílias que buscam conforto em área urbana consolidada, com potencial para valorização devido à localização e características construtivas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 09:50
Valor: R$ 823.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 09:50
Valor: R$ 411.500,00
Economia: R$ 411.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento localizado no Centro de ofertas de leilão em Balneário Camboriú, uma cidade com forte apelo turístico e crescimento imobiliário. O imóvel possui área construída de 82,60m², o que é adequado para famílias médias, e está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante.

O lance inicial na 2ª praça é de R$ 411.500,00, valor que representa um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 823.000,00 da 1ª praça, indicando uma oportunidade para aquisição abaixo do mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar detalhes do processo judicial nº 0001421-79.2015.8.16.0001 e confirmar situação do imóvel e ocupação.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial da 2ª praça e preparar recursos para lance mínimo de R$ 411.500,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
3. Planejamento de UsoDecidir entre manter para aluguel, venda futura ou uso próprio, considerando a ocupação atual.
4. Negociação e DesocupaçãoSe necessário, planejar negociação para desocupação ou ações legais para retomada do imóvel.
5. Monitoramento do LeilãoAcompanhar o encerramento em 24/06/2025 e estar preparado para lances concorrentes.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em localização privilegiada com desconto relevante, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e trâmites judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Balneário Camboriú/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Balneário Camboriú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Balneário Camboriú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Balneário Camboriú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 823.000,00 e da 2ª praça é de R$ 411.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Balneário Camboriú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Balneário Camboriú no edital oficial. Imóveis de leilão em Balneário Camboriú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Balneário Camboriú/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Balneário Camboriú. Confira outros imóveis em leilão em Balneário Camboriú.
Para participar de leilões de imóveis em Balneário Camboriú/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Balneário Camboriú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Balneário Camboriú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Balneário Camboriú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Balneário Camboriú tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Balneário Camboriú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Balneário Camboriú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Balneário Camboriú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Balneário Camboriú/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Balneário Camboriú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Balneário Camboriú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Balneário Camboriú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Balneário Camboriú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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