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Apartamento 3 quartos, 1 suíte, 1 vaga, 164m² útil , Jardim Paulista , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sublime Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

212m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 19º andar do Conjunto Residencial Suíço oferece 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, e 1 vaga de garagem com capacidade para até 3 veículos, embora a disposição limite a saída simultânea. Com 164m² de área útil e 212m² de área total, o imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata. O condomínio dispõe de portaria blindada com porteiro presencial, áreas comuns de lazer e acessos independentes para pedestres e veículos, garantindo segurança e comodidade.

O apartamento apresenta acabamentos de médio padrão, porém necessita de manutenção, o que abre oportunidades para valorização por meio de reformas. A localização na Av. Paulista, Bela Vista, é estratégica, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público.

Investidores podem considerar a possibilidade de modernizar o imóvel para aluguel residencial ou comercial, dada a versatilidade do conjunto e a demanda na região. A vaga de garagem, apesar da limitação de saída, agrega valor significativo ao conjunto.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 13:00
Valor: R$ 1.014.122,40
2ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 13:00
Valor: R$ 608.473,44
Economia: R$ 405.648,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento e vaga na Bela Vista:

Este imóvel, avaliado em R$ 1.014.122,40, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização e boa localização na Av. Paulista, imóveis Caixa em São Paulo.

Considerando que o leilão está aberto e a primeira praça inicia em 11/08/2025 às 09:00 com encerramento em 14/08/2025 às 13:00, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento do leilão para avaliar a possibilidade de arremate na primeira praça, onde o lance mínimo é o valor da avaliação.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 1.014.122,40
Incremento mínimoR$ 10.000,00
Data 1ª Praça11/08/2025 09:00 - 14/08/2025 13:00
Data 2ª Praça14/08/2025 13:00 - 04/09/2025 13:00
Área útil164 m²
Quartos3 (1 suíte)
Vagas1 vaga para até 3 veículos

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar ofertar lance na primeira praça para garantir maior chance de arremate.
  • Após arremate, realizar reforma para valorização do imóvel, focando em modernização dos acabamentos e otimização dos espaços.
  • Explorar a possibilidade de aluguel residencial ou comercial, dada a localização privilegiada e características do imóvel.
  • Verificar a documentação e eventuais débitos para evitar surpresas pós-compra.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e a dinâmica do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.014.122,40 e da 2ª praça é de R$ 608.473,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paulista em São Paulo/SP. A região de Jardim Paulista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Conjunto Residencial Suiço. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Suiço em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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