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Apartamento 3 quartos 1 suíte 2 vagas, 165m² útil , Goiabeiras , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

305.93m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Apartamento espaçoso com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte com closet e banheiro privativo. Conta com sala ampla com varanda e jardineira, lavabo, cozinha, área de serviço, quarto de despejo e um dormitório opcional com terraço.
Duas vagas de garagem indeterminadas, cada uma com 12,51m², garantindo conforto para veículos. O imóvel possui área útil de 165,25m² e área total de 305,93m², oferecendo amplo espaço para famílias que buscam conforto e funcionalidade.
Localizado em condomínio no bairro Goiabeiras, ofertas de leilão em Cuiabá/MT, com documentação regularizada e matrícula atualizada. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de posse e uso.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:10
Valor: R$ 650.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em ofertas de leilão em Cuiabá/MT apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente por sua localização em um condomínio residencial consolidado no bairro Goiabeiras. Com uma avaliação de R$ 1.616.232,91 e lance inicial estimado em R$ 650.000,00 na primeira praça, o imóvel oferece margem significativa para valorização e negociação.

Plano de ação sugerido:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o lance mínimo de R$ 650.000,00 e o incremento de R$ 5.000,00 para lances subsequentes.
  • Considerar o imóvel ocupado no planejamento, avaliando o tempo e custo para desocupação ou possibilidade de negociação com o ocupante atual para continuidade da renda.
  • Verificar a documentação disponível nos arquivos de matrícula e edital para garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma e modernização para valorização e potencial aluguel ou revenda, destacando a suíte com closet e as duas vagas de garagem como diferenciais de mercado.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou locação, considerando a valorização do bairro Goiabeiras e a demanda por imóveis com características similares.

Esta estratégia permite maximizar o retorno sobre o investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 650.000,00 e da 2ª praça é de R$ 969.739,75. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Goiabeiras em Cuiabá/MT. A região de Goiabeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Residencial Mato Grosso. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Mato Grosso em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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