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Apartamento 3 quartos (1 suíte) com dependência e vaga, Residencial Pôr do Sol , Cidade Alta , Natal - RN

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Pôr do Sol oferece 3 quartos, incluindo 1 suíte, além de dependência de empregada e vaga de garagem. O prédio conta com área de lazer, ideal para famílias que buscam conforto e comodidade. Localizado em um bairro valorizado de casas de leilão em Natal, o imóvel apresenta potencial para moradia ou investimento.

O imóvel está disponível para parcelamento em até 59 meses, facilitando a aquisição. A proximidade com serviços e comércio torna o apartamento atraente para diversos perfis de compradores.

O lance inicial está em R$ 240.000,00, com avaliação em R$ 300.000,00 e incremento mínimo de R$ 100,00. O leilão está ativo, permitindo participação online.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 08:07
Valor: R$ 240.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 701, bloco B, Residencial Pôr do Sol:

Considerando o lance inicial de R$ 240.000,00 e avaliação de R$ 300.000,00, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 450.000,00, 1.5x da avaliação).

Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, que é a data final do leilão em 18/08/2025 às 08h07min, para tentar arrematar o imóvel com o lance mínimo ou próximo a ele, aproveitando o desconto.

Após a arrematação, o imóvel pode ser reformado e alugado para famílias, considerando sua localização e número de quartos, ou vendido posteriormente com valorização.

Estratégia detalhada:

EtapaDescriçãoObjetivo
Monitoramento do LeilãoAcompanhar o leilão online até a data de encerramento da primeira praça.Garantir lance competitivo e arrematar abaixo do valor de avaliação.
ArremataçãoRealizar lance mínimo de R$ 240.000,00 ou oferta próxima.Adquirir imóvel com desconto e potencial de valorização.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação.Maximizar retorno financeiro via aluguel ou revenda.
Locação ou VendaColocar o imóvel para locação ou venda após valorização.Gerar renda passiva ou lucro na venda.

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e matrícula (número 15407) para garantir segurança jurídica.
  • Consultar o leiloeiro para condições de parcelamento e possíveis ônus.
  • Considerar o pagamento da comissão de 5% sobre o valor da arrematação.

Este plano visa aproveitar o potencial do imóvel e o formato do leilão para obter um bom investimento c...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Natal/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Natal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Natal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Natal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Natal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Natal no edital oficial. Imóveis de leilão em Natal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Alta em Natal/RN. A região de Cidade Alta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Natal. Confira outros imóveis em leilão em Natal.
Para participar de leilões de imóveis em Natal/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Natal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Natal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Natal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Natal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Natal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Natal.
Sim, este imóvel em leilão em Natal fica no condomínio Condomínio Residencial Pôr do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Natal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pôr do Sol em Natal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Natal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Natal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Natal/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Natal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Natal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Natal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Natal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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