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Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 295m² área total , Higienópolis , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

295m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento espaçoso de 295m² no 6º pavimento do Edifício Parioli oferece uma excelente oportunidade para investidores e moradores que buscam conforto e localização privilegiada.
Com 3 quartos e 1 vaga de garagem coletiva, o imóvel possui uma área exclusiva ampla e uma participação ideal de 9,441% nas áreas comuns e terreno, garantindo valorização e segurança.
Localizado em Higienópolis, casas de leilão em São Paulo, o imóvel está situado em uma avenida importante, facilitando o acesso a serviços e comércio.
Ideal para famílias que desejam morar em um bairro tradicional ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e boa liquidez no mercado imobiliário paulistano.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/08/2025 14:00
Valor: R$ 2.800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Higienópolis:

Considerando a avaliação de R$ 3.500.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 2.800.000,00 na primeira praça, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Como investidor, recomendaria acompanhar atentamente o leilão até o encerramento da primeira praça em 2025-08-10T14:00:00-03:00, buscando realizar o lance próximo ao valor mínimo para garantir a compra.

Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para:

  • Locação residencial de alto padrão, aproveitando a localização nobre e o tamanho do apartamento.
  • Revenda após valorização, considerando o potencial de valorização do bairro Higienópolis.
  • Reforma e modernização para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores premium.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemValor (R$)
Avaliação3.500.000,00
Lance mínimo 1ª praça2.800.000,00
Incremento mínimo15.000,00

Recomendo evitar lances na segunda e terceira praça, pois os valores mínimos são menores, mas o risco e condições podem ser menos favoráveis.

Monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para habilitação antecipada, pois o leilão está aberto para lances e habilitação é necessária.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Eletrônico). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Higienópolis em São Paulo/SP. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Lausanne. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Lausanne em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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