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Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 55m², varanda grill, 10º andar , Vila Assis Brasil , Mauá - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 98% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 dormitórios e 1 vaga de garagem, localizado no 10º andar com sol da manhã, ideal para quem busca conforto e boa iluminação natural. Com 55m² de área construída, possui varanda grill, excelente para momentos de lazer. Unidade quitada, pronta para negociação.

Localizado na Vila Assis, em rua tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local. Construção da renomada Construtora SPCon, garantindo qualidade e segurança.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/08/2025 14:00
Valor: R$ 5.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial. Considerando que o imóvel está quitado e com entrega prevista para abril de 2024, o risco de pendências é reduzido. A área de 55m² e a presença de 3 quartos e 1 vaga de garagem atendem a um público amplo, desde famílias pequenas até investidores para locação.

Recomendo acompanhar o leilão até a 1ª praça, pois o lance inicial estimado é baixo (mínimo R$ 5.000,00), o que pode permitir uma boa margem de negociação. Avalie o histórico de lances para identificar o momento ideal de oferta, evitando pagar acima do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel para evitar surpresas.
2. Monitoramento do leilãoAcompanhar os lances e definir limite máximo baseado no valor de mercado estimado.
3. Oferta estratégicaRealizar lances progressivos, iniciando próximo ao lance mínimo para testar concorrência.
4. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis residenciais em São Paulo, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Vila Assis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Molgado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Assis Brasil em Mauá/SP. A região de Vila Assis Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Condomínio Cores Da Vila. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Cores Da Vila em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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