Apartamento 73m² com 2 dormitórios e 1 suíte em Mauá/SP
Parque São Vicente, Mauá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 289.689,73
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Inocêncio Pedro, 63 - Parque São Vicente, Mauá/SP
Área:
104.5m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Este apartamento de 73m², localizado em Mauá, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 2 dormitórios, 1 suíte e 1 vaga de garagem, o imóvel possui uma área total de 104,50m², incluindo áreas comuns. A avaliação atualizada é de R$ 289.689,73, o que representa um bom ponto de partida para lances. O leilão está programado para começar em 12/05/2025, com um lance inicial de R$ 289.689,73 e um segundo leilão em 11/06/2025, com um lance inicial reduzido para R$ 173.813,84. Isso oferece uma oportunidade de aquisição a um preço potencialmente abaixo do valor de mercado.
Além disso, o imóvel está localizado em uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços, o que pode aumentar seu valor a longo prazo. É importante considerar a situação de ônus, que inclui débitos de condomínio e tributários, que devem ser resolvidos após a aquisição. O investidor deve estar preparado para lidar com esses aspectos, mas a valorização do imóvel pode compensar esses custos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
5 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 14:00
|
R$ 289.689,73 | - |
| 2ª Praça |
11/06/2025
às 14:00
|
R$ 173.813,84 |
-40%
Economia de
R$ 115.875,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Gold
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -62.349,39 (-21.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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