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Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 57.68m² privativos , Capucho , Aracaju - SE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.79m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 57,68m² e área total de 63,79m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Jabotiana, em apartamentos leilão em Aracaju-SE, o imóvel está inserido em condomínio, o que pode garantir segurança e infraestrutura.

Oportunidade para investidores e compradores: o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 116.443,31
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 357.117,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Jabotiana em apartamentos leilão em Aracaju, que é uma região com boa demanda residencial. O valor de avaliação é R$ 185.000,00, que também é o lance mínimo para o 1º leilão, com o 2º leilão previsto para um valor superior, R$ 357.117,17, indicando que o imóvel pode ser arrematado por um preço atrativo na primeira praça.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão em 23/09/2025 às 10h00 para tentar arrematar o imóvel pelo valor mínimo de R$ 185.000,00.
  • Considerar o valor do lance inicial como base para o investimento, pois o imóvel está em condomínio e possui boa metragem privativa.
  • Verificar as condições do condomínio e despesas mensais para calcular o custo total de manutenção.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial, aproveitando a configuração de 3 quartos e 1 vaga, que é bastante procurada por famílias.
  • Monitorar o mercado local para possível valorização e venda futura, ou manter como fonte de renda passiva.

Tabela resumo do investimento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 185.000,00
Data 1º Leilão23/09/2025 10h00
Área Privativa57,68 m²
Quartos3
Vagas1

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca adquirir um apartamento com preço competitivo em leilão, com potencial para moradia ou investimento em aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.443,31 e da 2ª praça é de R$ 357.117,17. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Capucho em Aracaju/SE. A região de Capucho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Terra do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra do Sol em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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