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Confortável Apartamento com 3 Quartos, 1 Vaga e 58m² Construídos , Jardim Ipanema , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.75m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento oferece uma oportunidade atraente com sua configuração prática: 3 quartos ideais para famílias ou locação, 1 vaga de garagem para comodidade urbana e uma área construída de 58,56m² que permite boa valorização. A localização em Aracaju sugere potencial para aluguel residencial, especialmente em bairros em ascensão. Com desconto de 40,74%, o lance inicial é acessível, tornando-o viável para revenda ou arrendamento.
Além disso, a ausência de dívidas explícitas reduz riscos, e a estrutura inclui sala e cozinha integradas, facilitando reformas simples para aumento de valor.

  • Área total de 71,75m² oferece espaço extra para personalizações.
  • Ideal para investidores iniciantes, com baixo custo de entrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a médio prazo. O lance inicial de R$ 94.815,14 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria de perto a licitação aberta marcada para 27/10/2025 às 10h00, aguardando até a data para avaliar a concorrência e possivelmente arrematar com um lance estratégico. Passo 1: Realizaria uma vistoria física para confirmar o estado do imóvel, dado que ele possui 3 quartos e 1 vaga, o que é ideal para locação familiar, potencializando renda passiva.
Passo 2: Analisaria os custos associados, como o condomínio (sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação de R$ 160.000,00), para garantir que o orçamento inclua essas despesas iniciais. Eu evitaria a primeira praça se houver muita disputa, optando pela segunda se disponível, mas como não há datas para praças subsequentes, priorizaria esta.

AspectoAção Planejada
Valor de LanceComeçar acima do mínimo para competir, mas não exceder 80% da avaliação para manter margem de lucro.
Potencial de UsoTransformar em imóvel para aluguel, visando inquilinos locais, com reformas mínimas na área de serviço e cozinha para aumentar o apelo.
  • Se adquirido, eu negociaria pagamentos exclusivos à vista para fechar rapidamente, evitando parcelas.
  • Monitoraria o mercado de Aracaju para revenda, visando um retorno em 2-3 anos através de valorização imobiliária.
  • Como o imóvel está averbado, consultaria documentos como a matrícula para garantir clareza legal antes do lance.
Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, com foco em locação ou venda pós-aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araçatuba/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Garden Ville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Garden Ville em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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