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Apartamento em Araçatuba com 1 Vaga , São Vicente , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.55m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araçatuba! Apartamento de 45,55 m² na Chácaras Santana, com 1 vaga de garagem. Embora ocupado, o imóvel representa um potencial de investimento com valor de avaliação de R$ 119.000,00 e lance inicial de R$ 76.200,00. A desocupação é responsabilidade do arrematante, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 13:21
Valor: R$ 76.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Araçatuba, apesar de estar ocupado, apresenta um valor de avaliação de R$ 119.000,00 e um lance inicial de R$ 76.200,00, o que pode indicar uma boa margem para negociação e potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Chácaras Santana, Araçatuba, considerando o estado de conservação e a situação de ocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação com antecedência, considerando os custos e prazos envolvidos. É crucial ter um orçamento reservado para este fim.
  • Avaliação de Custos Totais: Além do lance, considerar todos os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos com a desocupação e reformas.
  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 15/12/2025 às 13:21, com início em 28/11/2025 às 10:00. O valor inicial é de R$ 76.200,00 e o incremento é de R$ 2.000,00. Como não há lances registrados, pode ser uma boa oportunidade para fazer um lance competitivo.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com um sinal mínimo de 20% e financiamento de R$ 60.000,00. Utilizar o simulador de financiamento disponível na página para entender as condições.
  • Due Diligence: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e todas as informações legais e documentais disponíveis para identificar quaisquer pendências ou riscos.

Considerações Adicionais:

A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor. É importante verificar a possibilidade de visitação ao imóvel, caso esteja desocupado, para uma avaliação mais precisa.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam oportunidades com potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Araçatuba/SP. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Parque Alecrim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Alecrim em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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