Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 59,35m² área privativa , Saramandaia , Igarassu - PE

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 42,92% sobre o valor de avaliação de R$ 152.000,00, com lance mínimo de R$ 86.765,62. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

• Avaliação do imóvel: Com área privativa de 59,35 m² e 3 quartos, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode garantir renda passiva estável.
• Praça do leilão: Como o lance mínimo está abaixo do valor de avaliação, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar arrematar por um valor ainda menor.
• Condições de pagamento: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição, mas não há menção a financiamento, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
• Custos adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos, sendo importante estimar esses custos para garantir a rentabilidade do investimento.
• Localização: Tabatinga, leilões em Igarassu, é uma região com potencial de valorização, especialmente se houver melhorias urbanas e infraestrutura.

Recomendo realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e verificar a documentação, além de considerar a possibilidade de locação para garantir retorno financeiro. Acompanhar o andamento do leilão e preparar a proposta com base no lance mínimo e no desconto oferecido é fundamental para uma boa negociação.

Aspecto	Detalhes
Valor de Avaliação	R$ 152.000,00
Lance Mínimo	R$ 86.765,62 (42,92% de desconto)
Área	59,35 m²
Quartos	3
Vagas	1
Localização	Tabatinga, Igarassu - PE
Condi... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Igarassu/PE IPL 3.8 Extrajudicial Nogar Leilões Apartamento com 3 quartos, varanda e 59,74 m² em Igarassu 1ª Praça: R$ 150.000 2ª Praça: R$ 127.397 Leilão: 13/04/2026 Apartamento com 3 quartos, varanda e 59,... 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O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.806,45. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Igarassu? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Saramandaia em Igarassu/PE. A região de Saramandaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Igarassu? Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Residencial Luiza Pedrosa Pontes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Luiza Pedrosa Pontes em Igarassu. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Igarassu? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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