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Apartamento com 2 quartos em Igarassu/PE , Santa Luzia , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Igarassu/PE!
Este encantador apartamento, localizado no Conj. Res. Ivania Caldas, oferece 44m² de área privativa e 2 quartos, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 1 vaga de garagem e uma localização privilegiada na Rua Dois Irmãos, este imóvel representa uma excelente chance de investimento ou moradia.
A proximidade com a natureza e a infraestrutura da região tornam este apartamento uma escolha inteligente para quem deseja qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 155.941,74
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.806,97
Economia: R$ 38.134,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Igarassu/PE, com lance inicial de R$155.941,74, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$155.941,74, que corresponde ao valor de avaliação. É uma boa oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de mercado, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: O lance inicial cai para R$117.806,97, representando um desconto significativo de aproximadamente 25% sobre o valor de avaliação. Esta praça é mais atrativa para quem busca um retorno maior sobre o investimento, mas pode indicar que o imóvel teve menos interesse na primeira praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial da segunda praça, uma estratégia prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia da demanda e do comportamento de outros investidores. Se o imóvel for arrematado por um valor próximo ao de avaliação, pode ser um bom indicativo de que o mercado local valoriza bem este tipo de imóvel.
  2. Preparar-se para a 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um ponto de entrada mais vantajoso. Recomendo ter um capital reservado para cobrir o lance inicial da segunda praça (R$117.806,97) mais uma margem para possíveis incrementos.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Igarassu/PE para determinar um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. O valor de mercado estimado de R$187.130,09 (1.2x o valor de avaliação) sugere que há espaço para negociação e valorização.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.941,74 e da 2ª praça é de R$ 117.806,97. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Igarassu/PE. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio Dois irmãos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Dois irmãos em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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