Apartamento 3 quartos, 1 vaga, 67.79m² privativos, desocupado
Colônia Rio Grande, São José Dos Pinhais - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 240.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA HUGO ZEN, N. 300 APTO. 102 BL 18, VG 249, COLONIA RIO GRANDE - CEP: 83025-570, SAO JOSE DOS PINHAIS - PARANA
Área:
86.78m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 1 vaga de garagem, com área privativa de 67,79m² e área total de 86,78m². Localizado em um condomínio residencial, oferece ambientes essenciais como sala, cozinha e banheiro. O imóvel está situado em uma região consolidada de São José dos Pinhais, no bairro Colônia Rio Grande, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel apresenta gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos na análise financeira.
Ideal para famílias que buscam conforto e segurança em um apartamento com boa metragem e vaga de garagem, ou investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em crescimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 240.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 208.595,90 |
-13%
Economia de
R$ 31.404,10
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -51.700,00 (-21.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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