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Apartamento 3 quartos, 104,92m² privativos, Edifício Jardim Di Napoli , Candeal , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

288.98m²

Quartos

3

Descrição

Detalhes do imóvel:
  • Apartamento 102 com 3 quartos, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
  • Área privativa de 104,92m² e área comum de 184,06m², totalizando 288,98m² de área útil.
  • Localizado no Edifício Jardim Di Napoli, em bairro valorizado de apartamentos leilão em Salvador.
  • Registro no 3º CRI sob matrícula nº 75.056, garantindo segurança jurídica.

Oportunidade de investimento em imóvel judicial com lance inicial abaixo da avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 434.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 11:00
Valor: R$ 434.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em apartamentos leilão em Salvador apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$ 434.000,00, que está aproximadamente 30% abaixo da avaliação oficial de R$ 620.000,00. Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 17/07/2025 às 11:00, para avaliar a concorrência e o interesse dos demais compradores.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 31/07/2025, também às 11:00, mantendo o lance mínimo. Essa segunda oportunidade pode permitir uma negociação ainda mais vantajosa.

Considerando que o imóvel possui área privativa ampla e está localizado em um bairro valorizado, há potencial para valorização futura, seja para moradia ou locação. A ausência de vagas de garagem e informações sobre banheiros e vagas pode exigir uma visita técnica para avaliação detalhada.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total288,98 m² (privativa + comum)
Lance InicialR$ 434.000,00
AvaliaçãoR$ 620.000,00
Primeira Praça17/07/2025 às 11:00
Segunda Praça31/07/2025 às 11:00

Recomendo também verificar a documentação disponível no edital e matrícula para confirmar a situação legal e possíveis ônus. A estratégia ideal é participar do leilão com um limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização, considerando custos adicionais como impostos e eventuais reformas.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área e localização, com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 434.000,00 e da 2ª praça é de R$ 434.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Candeal em Salvador/BA. A região de Candeal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Di Nápoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Di Nápoli em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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