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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 107.48m² privativos , Papicu , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 107,48 m² de área privativa, com 3 quartos, 2 banheiros, 1 banheiro de empregada, 2 salas, dependência completa de empregada (DCE), cozinha e 1 vaga de garagem.
Localizado no bairro Papicu, em imóveis de leilão em Fortaleza/CE, o imóvel oferece uma boa distribuição dos ambientes para famílias que buscam conforto e espaço. A presença de área de serviço e dependência para empregada agrega funcionalidade ao imóvel.

Características importantes:

  • Área privativa ampla de 107,48 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros principais
  • 1 vaga de garagem
  • Dependência completa de empregada
  • Localização em bairro consolidado

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 270.858,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Este apartamento em imóveis de leilão em Fortaleza/CE, com 107,48 m² de área privativa e 3 quartos, apresenta um bom potencial para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. O lance mínimo atual está em R$ 270.858,58, o que pode representar uma oportunidade interessante considerando o perfil do imóvel.

Como o leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, é recomendável acompanhar o andamento das praças anteriores para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance mínimo atual, caso haja lances nas praças anteriores.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa107,48 m²
Quartos3
Banheiros2
Vaga de Garagem1
Lance MínimoR$ 270.858,58
Data do Leilão26/06/2025 - 3º Leilão

Para investidores interessados em locação, o imóvel possui características que atraem famílias, com boa área e número de quartos. Para revenda, a localização em Fortaleza e o tamanho do apartamento são atrativos.

Dicas:

  • Acompanhe as praças anteriores para tentar arrematar por valor menor.
  • Verifique a documentação e possíveis débitos condominiais e IPTU antes da compra.
  • Considere o custo de eventuais reformas ou melhorias para valorização.
  • Analise o mercado local para estimar o valor de aluguel e retorno do investimento.

Este imóvel não possui indicação de parte ideal, o que facilita a negociação e a posse plena do bem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.858,58. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Papicu em Fortaleza/CE. A região de Papicu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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