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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 47.88m² útil , Taquara I , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.09m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 47,88m² e área total de 92,09m². Localizado em um condomínio clube, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. A unidade está situada no 5º andar da Torre A, garantindo boa ventilação e iluminação natural. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro. A localização em leilão em Serra, ES, em bairro tranquilo e com infraestrutura, agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 160.200,00
Economia: R$ 109.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 267.000,00 e o lance inicial de R$ 270.000,00 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor mínimo, pois o segundo leilão apresenta um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 160.200,00, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor caso o imóvel não seja arrematado na primeira etapa.

O imóvel possui características atrativas para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, em um condomínio clube, o que pode garantir boa demanda e retorno de aluguel. A área privativa de 47,88m² é adequada para famílias pequenas, e a localização em leilão em Serra, ES, é estratégica para o mercado local.

Plano de ação sugerido:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaParticipar do leilão com lance próximo ao valor mínimo de R$ 270.000,00Arrematar o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação
2ª PraçaAguardar caso não haja arremate na 1ª praça, ofertando lance a partir de R$ 160.200,00Obter desconto significativo no valor de compra
Pós-arremateRealizar melhorias e preparar para locaçãoMaximizar retorno financeiro via aluguel

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de aquisição e manutenção. A possibilidade de uso do FGTS facilita o pagamento para investidores que se enquadrem nas condições.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização e retorno via aluguel, aproveitando as condições do leilão e o desconto na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 160.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquara I em Serra/ES. A região de Taquara I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
Sim, este imóvel em leilão em Serra fica no condomínio Recreio Das Palmeiras Condomínio Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Recreio Das Palmeiras Condomínio Clube em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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