Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 119m² privativos
Asa Sul, Brasília - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.300.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
BRASÍLIA (DF): SQS 215N. SNApto. 606, BL D, ASA SUL, CEP: 70294040
Área:
187.51m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento em Brasília oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área privativa de 119 m² e total de 187,51 m². Com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e áreas funcionais como área de serviço, duas cozinhas e dependência completa de empregada, o imóvel é ideal para famílias ou para locação.
O imóvel está localizado na Asa Sul, um bairro valorizado e com boa infraestrutura, o que garante potencial de valorização e facilidade de locação. A presença de IPTU registrado e matrícula atualizada no cartório reforça a segurança jurídica da compra.
Além disso, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos ilustrativas, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas e eventuais débitos que serão de sua responsabilidade.
Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado real do imóvel e análise detalhada do edital para entender todas as condições e benefícios oferecidos pela Caixa Econômica Federal, incluindo assessoramento pós-arremate.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.300.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Público
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -169.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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