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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 119m² privativos , Asa Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

187.51m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em imóveis de leilão em Brasília oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com boa área privativa de 119 m² e total de 187,51 m². Com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e áreas funcionais como área de serviço, duas cozinhas e dependência completa de empregada, o imóvel é ideal para famílias ou para locação.

O imóvel está localizado na Asa Sul, um bairro valorizado e com boa infraestrutura, o que garante potencial de valorização e facilidade de locação. A presença de IPTU registrado e matrícula atualizada no cartório reforça a segurança jurídica da compra.

Além disso, o imóvel é vendido no estado em que se encontra, com fotos ilustrativas, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento específicas e eventuais débitos que serão de sua responsabilidade.

Recomenda-se visita presencial para avaliação do estado real do imóvel e análise detalhada do edital para entender todas as condições e benefícios oferecidos pela Caixa Econômica Federal, incluindo assessoramento pós-arremate.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 1.300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e área privativa de 119 m² localizado em imóveis de leilão em Brasília, com lance inicial de R$ 1.300.000,00 e leilão em duas praças (08/07/2025 e 15/07/2025), o investidor deve planejar sua estratégia de lance e análise financeira cuidadosamente.

Primeiramente, é importante acompanhar o leilão desde a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, que é o valor de avaliação ou oferta mínima, neste caso R$ 1.300.000,00. Caso não haja lances na primeira praça, o investidor pode aguardar a segunda praça, onde o valor pode ser reduzido, aumentando a chance de aquisição por preço mais atrativo.

Além disso, deve-se considerar os custos adicionais, como a taxa de 5% do leiloeiro sobre o valor do arremate, IPTU e eventuais débitos que serão de responsabilidade do comprador. É fundamental reservar capital para esses custos para evitar surpresas financeiras.

Recomenda-se também realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. A análise do edital e dos documentos disponíveis, como matrícula e condições de pagamento, é essencial para garantir segurança jurídica.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na análise:

ItemDetalhes
Área Privativa119 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
Lance InicialR$ 1.300.000,00
Taxa Leiloeiro5% do valor do arremate
Praças do Leilão08/07/2025 e 15/07/2025

Por fim, o investidor deve avaliar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o imóvel aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição. Caso opte por financiamento, deve iniciar o processo antes do leilão para evitar cancelamentos.

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça, preparar o capital para custos adicionais, realizar visita e análise documental, e considerar financiamento para maximizar as chances de sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Asa Sul em Brasília/DF. A região de Asa Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio SQN 215 Bloco B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no SQN 215 Bloco B em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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