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Apartamento com 3 Quartos e 2 Banheiros no Setor Meireles , Setor Meireles , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento localizado no Setor Meireles é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa localização e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, ele oferece conforto e praticidade para famílias ou investidores. A área privativa de 60,50 m² é ideal para quem deseja um lar aconchegante e funcional. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a proximidade com serviços e comércio local torna a vida mais prática. O leilão apresenta um valor de avaliação de R$ 225.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 135.993,04, o que representa um desconto significativo. Essa é uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de imóveis Caixa em Brasília. Não perca a chance de investir em um patrimônio que pode trazer retorno financeiro no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/03/2025 10:00
Valor: R$ 135.993,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Setor Meireles apresenta uma oportunidade interessante. Com um valor de avaliação de R$ 225.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 135.993,04, você pode adquirir o imóvel com um desconto significativo de 39,56%. Considerando que o imóvel está desocupado, você pode optar por alugá-lo imediatamente após a compra, garantindo uma renda passiva. A localização no Setor Meireles, uma área valorizada de imóveis Caixa em Brasília, é um ponto positivo, pois a demanda por aluguel nessa região tende a ser alta.

Recomendo que você participe do leilão marcado para o dia 18/03/2025, às 10h00. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando o valor mínimo de venda. Além disso, como o imóvel não aceita financiamento, é essencial ter o capital disponível para a compra. Você pode também considerar a possibilidade de realizar pequenas reformas ou melhorias no apartamento para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Por fim, fique atento às despesas de condomínio e tributos, que ficarão a seu cargo após a compra. Planeje-se financeiramente para essas despesas, especialmente se você pretende alugar o imóvel. Com uma boa gestão, este apartamento pode se tornar um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Meireles em Brasília/DF. A região de Setor Meireles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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