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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 126m² privativos , Parque California , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

198.11m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no empreendimento RES MONDRIAN LIFE - MÓDULO I oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores residenciais. Com 126,14 m² de área privativa e 198,11 m² de área total, o imóvel conta com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou para locação. Localizado no bairro Parque California, em imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes, RJ, o imóvel está avaliado em R$ 214.000,00, o que indica um potencial de valorização em uma região consolidada.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica para o comprador. A exposição pública do imóvel na cidade facilita visitas e avaliações presenciais. A comissão de 5% e o incremento mínimo de R$ 2.000,00 são condições claras para participação no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 278.796,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, que tem lance inicial de R$ 260.000,00, próximo ao valor de avaliação de R$ 214.000,00, indicando um desconto moderado. Caso não haja arremate, o segundo leilão com lance inicial de R$ 278.796,06 pode ser considerado, mas com cautela devido ao aumento do valor.

Recomendo analisar a documentação completa, especialmente a matrícula e o edital disponíveis nos links oficiais, para garantir ausência de ônus ou dívidas ocultas. A localização em imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes, bairro Parque California, é um ponto positivo para locação residencial, podendo gerar renda passiva.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar edital, matrícula e certidões para confirmar situação jurídica.
2. Avaliação FísicaVisitar o imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
3. Participação no LeilãoOferecer lance no primeiro leilão próximo ao lance inicial para maximizar desconto.
4. Pós-ArrematePlanejar reforma e/ou locação para geração de renda.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um apartamento com boa área privativa e potencial de valorização em uma cidade do interior do RJ. A participação no leilão deve ser feita com atenção às condições e prazos para garantir um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 278.796,06. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque California em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque California possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Condomínio Mondrian Life. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Mondrian Life em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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