Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itanhaém/SP Ver leilões no bairro Belas Artes Ver leilões no Condomínio Edifício Abarebebê
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 159.6m² , Belas Artes , Itanhaém - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itanhaém
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Edifício Abarebebê, localizado na Praia do Sonho em imóveis Caixa em Itanhaém, possui uma área construída de 159,60 m² e está atualmente ocupado. A unidade está situada no 15º andar (ou 17º pavimento) e conta com uma vaga de garagem, além de uma configuração típica de apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 236.907 no Oficial de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP.

O imóvel será vendido por meio de compromisso particular de venda e compra, com a escritura pública a ser outorgada após a conclusão do procedimento de ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária. O comprador deverá assumir eventuais custos e providências para regularização de áreas e logradouro junto à prefeitura e cartório, além de débitos anteriores de IPTU e taxas que recaiam sobre o imóvel.

Devido à ocupação, não foi possível obter a planta interna detalhada, sendo responsabilidade do comprador a verificação interna do imóvel. O processo judicial relacionado ao imóvel é o número 1001744-20.2025.8.26.0266, tramitando na 2ª Vara do Foro de Itanhaém/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:00
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando sua localização na Praia do Sonho, imóveis Caixa em Itanhaém, e sua área construída de 159,60 m². A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Estado do ImóvelOcupado, o que pode dificultar a vistoria interna e requerer negociação para desocupação.
Forma de VendaCompromisso Particular de Venda e Compra, com escritura pública após regularização da alienação fiduciária.
Valor InicialR$ 375.000,00 com incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Processo judicialProcesso nº 1001744-20.2025.8.26.0266 na 2ª Vara do Foro de Itanhaém/SP, importante acompanhar para riscos legais.
PagamentoSomente à vista no momento, sujeito a alterações.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver redução de preço nas praças seguintes, aumentando a margem de lucro potencial.

Devido à ocupação, é fundamental planejar a negociação para desocupação ou considerar o imóvel para locação, caso a desocupação seja demorada. Avaliar também os custos de regularização e possíveis débitos de IPTU e taxas para evitar surpresas financeiras.

Por fim, monitorar o andamento do processo judicial e a situação da alienação fiduciária é essencial para garantir segurança jurídica na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itanhaém/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belas Artes em Itanhaém/SP. A região de Belas Artes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
Sim, este imóvel em leilão em Itanhaém fica no condomínio Condomínio Edifício Abarebebê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Itanhaém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Abarebebê em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita