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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 184.96m² útil , Centro , Tapejara - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

206.46m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 6º andar do Edifício João A. Valentini oferece uma área útil de 184,96m², com um box de garagem adicional de 14,04m², totalizando 206,46m² de área privativa. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e espaço.

Localizado no Centro de leilao com descontos em Tapejara, o imóvel conta com matrículas registradas no 1º CRI local, garantindo segurança jurídica. A área total inclui o apartamento e o box, proporcionando comodidade para estacionamento.

O imóvel requer regularização documental e física, que será responsabilidade do arrematante, incluindo cadastro municipal e averbações diversas. A existência de ações judiciais relacionadas ao imóvel deve ser considerada no planejamento de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:08
Valor: R$ 1.417.793,09
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:08
Valor: R$ 498.000,00
Economia: R$ 919.793,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor do lance inicial de R$ 1.417.793,09 no 1º leilão e a ocupação atual do imóvel, recomenda-se aguardar o 2º leilão, marcado para 14/07/2025, às 11h08, com lance mínimo de R$ 498.000,00, para potencial aquisição por valor mais atrativo.

O imóvel possui área útil ampla e vaga de garagem, o que o torna atrativo para famílias ou investidores que buscam locação residencial de alto padrão. A ocupação atual implica necessidade de planejamento para desocupação, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

É fundamental considerar as ações judiciais mencionadas, avaliando riscos e responsabilidades. A regularização documental e física será de responsabilidade do comprador, portanto, deve-se reservar orçamento para essas providências.

Resumo das etapas recomendadas:

EtapaDescriçãoObservação
Aguardar 2º leilãoParticipar do leilão em 14/07/2025 para tentar arrematar por valor reduzidoRedução significativa no lance mínimo
Verificar situação jurídicaAnalisar detalhadamente as ações judiciais relacionadasConsultar advogado especializado
Planejar desocupaçãoNegociar com ocupantes atuais para desocupação amigávelEvitar custos judiciais
Regularização documentalProvidenciar registros e averbações necessáriasResponsabilidade do comprador
Investimento em melhoriasRealizar eventuais reformas para valorizaçãoPotencial para locação ou revenda

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tapejara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tapejara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tapejara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tapejara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.417.793,09 e da 2ª praça é de R$ 498.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tapejara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tapejara no edital oficial. Imóveis de leilão em Tapejara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Tapejara/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tapejara. Confira outros imóveis em leilão em Tapejara.
Para participar de leilões de imóveis em Tapejara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tapejara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tapejara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tapejara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tapejara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tapejara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tapejara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tapejara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tapejara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tapejara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tapejara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tapejara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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