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Apartamento com 74,89m² em Edifício Ravena , Água Santa , Tapejara - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Apartamento com excelente área privativa de 68,11m² em leilão de imóveis em Tapejara/RS. Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos, incluindo dois dormitórios, sala, sacada e cozinha funcional. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel oferece a conveniência de estar próximo a serviços essenciais. Embora o prédio não possua elevador, a localização e o potencial de valorização fazem deste um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 11:00
Valor: R$ 215.757,30
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 11:00
Valor: R$ 150.705,28
Economia: R$ 65.052,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Tapejara/RS. A área privativa de 68,11m² e a distribuição interna com 2 dormitórios, sala, sacada, banheiro e cozinha são pontos fortes para locação ou revenda futura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Água Santa para definir uma estratégia de precificação competitiva.
  • Avaliação de Custos: Considerar os custos de desocupação, possíveis reformas e custos de manutenção para otimizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Venda/Locação: Dependendo do objetivo, focar em um público que valoriza a praticidade e a localização, destacando os pontos positivos do imóvel e do bairro.
  • Praça de Leilão: Dado que o imóvel está em leilão extrajudicial, é crucial monitorar as datas de encerramento e os lances. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 215.757,30 e a segunda praça um lance mínimo de R$ 150.705,28. Se o objetivo for adquirir por um valor mais acessível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de maior concorrência.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para consulta, o que facilita a análise jurídica e a verificação de pendências.

Apesar de o imóvel estar ocupado, o potencial de retorno financeiro, especialmente se adquirido na segunda praça, justifica o investimento. A ausência de garagem pode ser um ponto a ser considerado, mas a localização em um bairro consolidado pode mitigar essa desvantagem.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tapejara/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tapejara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tapejara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tapejara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.757,30 e da 2ª praça é de R$ 150.705,28. Para arrematar imóveis em leilão em Tapejara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tapejara no edital oficial. Imóveis de leilão em Tapejara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Santa em Tapejara/RS. A região de Água Santa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tapejara. Confira outros imóveis em leilão em Tapejara.
Para participar de leilões de imóveis em Tapejara/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tapejara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tapejara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tapejara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tapejara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tapejara.
Sim, este imóvel em leilão em Tapejara fica no condomínio Edifício Tannat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Tapejara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Tannat em Tapejara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tapejara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tapejara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tapejara/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tapejara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tapejara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tapejara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tapejara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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