Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 53.55m² privativos
Caiará, São Lourenço Da Mata - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 97.778,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DOUTOR PAULO PETRIBU, N. SN APTO. 202 BL 18, PIXETE - CEP: 54730-810, SAO LOURENCO DA MATA - PERNAMBUCO
Área:
53.55m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Com 53,55m² de área privativa, oferece uma vaga de garagem e um terraço, proporcionando um espaço agradável para lazer. Localizado em um condomínio clube, o imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha integradas, o que otimiza o uso do espaço interno. A unidade está situada no bairro Pixete, em São Lourenço da Mata, Pernambuco, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio fica sob responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação. Os tributos também são de responsabilidade do comprador. A matrícula está regularizada e o imóvel está em processo de averbação dos leilões negativos, o que pode indicar pendências a serem acompanhadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 97.778,11 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 37.010,74 (37.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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