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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60,39m² construída , Jabotiana , Aracaju - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

71.91m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente apartamento no Condomínio Vila Verde Jabotiana, com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
Com 60,39 m² de área privativa, o imóvel oferece uma sala ampla, cozinha funcional e 1 vaga de garagem, garantindo comodidade para moradores e visitantes.

Localizado no bairro Jabotiana, em ofertas de leilão em Aracaju/SE, o apartamento está situado em uma região com fácil acesso a serviços essenciais e transporte público.

O imóvel possui matrícula registrada no cartório de ofício 1, número 37343, garantindo segurança jurídica para o comprador.

O IPTU está zerado, o que pode representar uma vantagem financeira para o novo proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 13:12
Valor: R$ 135.326,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 215.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 135.326,01, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com bom potencial de valorização em ofertas de leilão em Aracaju.

Como o leilão está aberto para lances e não há ofertas atuais, recomenda-se acompanhar atentamente o encerramento do leilão em 01/08/2025 às 13:12, para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída60,39 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de garagem1
Valor de avaliaçãoR$ 215.000,00
Lance mínimoR$ 135.326,01
Incremento mínimoR$ 1.000,00

Para investidores, a estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, garantindo uma margem de segurança para revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como despesas de condomínio e IPTU, que ficarão a cargo do comprador, conforme edital.

Recomenda-se também realizar uma vistoria prévia para confirmar o estado do imóvel e avaliar possíveis reformas ou melhorias que possam valorizar ainda mais o bem.

Em resumo, este apartamento é uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial em Aracaju com potencial de valorização e condições atrativas no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.326,01. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jabotiana em Aracaju/SE. A região de Jabotiana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Aracaju.
Sim, este imóvel em leilão em Aracaju fica no condomínio Condomínio Vila Verde Jabotiana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Aracaju, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Verde Jabotiana em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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