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Apartamento com 60,35m² de área privativa, sem quartos e banheiros , Farolândia , Aracaju - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.35m²

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 60,35 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Apesar de não possuir quartos, banheiros ou vagas de garagem registrados, o imóvel pode ser interessante para investidores que desejam reformar e adaptar o espaço para locação ou venda futura. A localização em Farolândia, leilão de imóveis em Aracaju/SE, é estratégica para quem busca imóveis em regiões urbanas com potencial de valorização.


Características importantes:

  • Área privativa de 60,35 m²
  • Sem vagas de garagem, quartos ou banheiros registrados
  • Localização em bairro consolidado de Aracaju
  • Imóvel vendido pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento via SBPE

O imóvel está disponível para leilão online, com lances a partir de R$ 120.000,00, e aceita ofertas à vista e parceladas, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 121.480,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o edital completo e as condições de pagamento, especialmente a possibilidade de financiamento via SBPE, que pode facilitar a aquisição do imóvel. O lance inicial está em R$ 120.000,00, com o segundo leilão previsto para 25/06/2025 com lance mínimo de R$ 121.480,70, o que indica uma valorização moderada esperada.

Considerando que o imóvel não possui quartos, banheiros ou vagas de garagem registrados, é fundamental avaliar a possibilidade de reforma para adequar o apartamento a padrões de mercado, aumentando seu potencial de locação ou revenda. A área privativa de 60,35 m² é um ponto positivo para apartamentos compactos.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do editalEstudar todas as condições de pagamento, débitos e responsabilidades.Evitar surpresas legais e financeiras.
2. Avaliação técnicaVisitar o imóvel e avaliar necessidade de reformas e adequações.Planejar investimentos para valorização.
3. Definição do lanceParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.Maximizar chances de arremate.
4. Planejamento financeiroVerificar possibilidade de financiamento e condições para pagamento à vista ou parcelado.Garantir liquidez e segurança na compra.
5. Pós-arremateRealizar reformas e preparar o imóvel para locação ou venda.Maximizar retorno do investimento.

Este plano permite um investimento seguro e com potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aracaju/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aracaju, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aracaju oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aracaju.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.480,70. Para arrematar imóveis em leilão em Aracaju, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aracaju no edital oficial. Imóveis de leilão em Aracaju geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Farolândia em Aracaju/SE. A região de Farolândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aracaju. Confira outros imóveis em leilão em Aracaju.
Para participar de leilões de imóveis em Aracaju/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aracaju constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aracaju.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aracaju, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aracaju tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aracaju.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aracaju depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aracaju permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aracaju/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aracaju para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aracaju incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aracaju oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aracaju. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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