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Espaçoso Apartamento com 3 Quartos, 2 Banheiros e 61m² Construído , Centro , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.79m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este apartamento no condomínio Spazio Sunrize apresenta uma oportunidade atraente com 3 quartos e 1 vaga de garagem, perfeito para aluguel residencial ou valorização. A área construída de 61,59 m² oferece bom espaço para reformas, potencializando o retorno.
Localizado em imóveis de leilão em Lauro De Freitas, BA, a região tem crescido com infraestrutura urbana, facilitando locações. Desconto de 36,27% no lance mínimo torna-o acessível, e a ausência de dívidas visíveis reduz riscos.
Considere a proximidade de serviços essenciais para atrair inquilinos, com potencial de revenda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 186.733,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda, considerando os dados disponíveis. O lance mínimo é de R$ 186.733,09, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 293.000,00. Eu aguardaria a primeira praça, marcada para 27/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, mas apenas se o incremento mínimo (assumido como 0,00 por ausência) permitir flexibilidade.

  • Análise inicial: Avalie o imóvel pessoalmente para confirmar a condição, pois a descrição menciona 3 quartos e 2 banheiros, o que é ideal para famílias, aumentando o potencial de locação.
  • Estratégia de compra: Como o pagamento é exclusivamente à vista, eu alocaria recursos próprios para evitar complicações. Planejaria inspecionar o condomínio para identificar melhorias, como reformas na área de serviço ou cozinha, que poderiam elevar o valor.
  • Planejamento financeiro: Após a aquisição, eu calcularia custos como condomínio (responsabilidade do comprador até 10% da avaliação) e possíveis tributos. Usaria uma tabela para detalhar custos estimados:
    ItemEstimativa (R$)
    Manutenção inicial10.000,00
    IPTU anual (estimado)0,00 (não especificado)
    Condomínio mensal0,00 (não especificado)
  • Estratégia pós-compra: Se adquirido, eu alugaria rapidamente para gerar renda, mirando inquilinos locais em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Evitaria investimentos em propriedades com partes ideais, mas aqui é 100% do imóvel. Monitoraria o mercado para revenda, potencializando ganhos com a valorização da área.
  • Riscos e mitigação: Como não há menção a dívidas, os riscos legais são baixos, mas eu revisaria o edital e matrícula para confirmar. Planejaria uma saída em 2-3 an...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.733,09. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Lauro De Freitas/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
Sim, este imóvel em leilão em Lauro De Freitas fica no condomínio Condomínio Spazio Sunrise. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lauro De Freitas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Sunrise em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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