Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 61m², desocupado
Água Branca, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 430.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA EMILIO GOELDI, N. 545 APTO. 84 8° PAV - TORRE 02, LAPA DE BAIXO - CEP: 05065-110, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
61.2m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 61,20 m², oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. Localizado no 8º pavimento da Torre 02, o imóvel apresenta uma sala ampla, cozinha e área de serviço, características que valorizam o dia a dia dos moradores.
O imóvel está situado em uma região consolidada da Lapa de Baixo, em São Paulo, com fácil acesso a serviços e transporte. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso do FGTS amplia as opções para aquisição.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar ou investir, com potencial de valorização e boa liquidez no mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 430.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 258.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 172.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 364.100,00 (84.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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