Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 61m² privativos
Aberta Dos Morros, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.095,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA JUCA BATISTA, N. 250 APTO. 506 TR A - ABROLHOS BOX 230, CAVALHADA - CEP: 91770-000, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
61.17m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 61,17 m². Localizado em um bairro residencial consolidado, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou médias. O imóvel está situado em um edifício com boa estrutura, ideal para quem busca segurança e comodidade. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento, facilitando o acesso ao imóvel. Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas, o que permite um planejamento financeiro adequado.
O imóvel está registrado sob as matrículas 163963 e 164317, na Comarca de Porto Alegre, garantindo segurança jurídica na compra. A localização estratégica na Cavalhada oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, valorizando o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 186.095,78 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.711,77 (16.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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