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Apartamento na Zona Sul - Condomínio Vila Maria , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.25m²

Descrição

Investimento em Imóvel:

Este apartamento é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 87.500,00, com uma avaliação de R$ 175.000,00. O imóvel está localizado em uma área valorizada de imóveis Caixa em Porto Alegre, o que pode garantir uma boa valorização no futuro. Além disso, a possibilidade de arrematar o imóvel em um leilão pode resultar em um preço abaixo do mercado. É importante estar atento às datas das praças, sendo a primeira em 14/08/2025 e a segunda em 28/08/2025. O investidor deve considerar a possibilidade de participar da primeira praça, onde o lance inicial é mais alto, mas pode garantir a aquisição do imóvel antes que outros interessados se manifestem. O imóvel possui uma área total de 80,25 m², o que é bastante atrativo para locação ou venda futura. Não perca essa chance de adquirir um bem em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:15
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 10:15
Valor: R$ 87.500,00
Economia: R$ 87.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento na Zona Sul de imóveis Caixa em Porto Alegre, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 87.500,00 e a avaliação é de R$ 175.000,00. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado. A primeira praça ocorrerá em 14/08/2025, e a segunda em 28/08/2025. É crucial estar preparado para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, pois isso pode garantir a aquisição do imóvel antes que outros concorrentes se manifestem. Além disso, o imóvel possui uma área total de 80,25 m², o que é ideal para locação, especialmente em uma área como a Zona Sul, que é bastante procurada. O apartamento está localizado em um condomínio, o que pode aumentar a atratividade para potenciais inquilinos. Eu também recomendaria verificar a possibilidade de financiamento, caso você não tenha o valor total disponível para arrematar o imóvel. Isso pode facilitar a aquisição e permitir que você aproveite essa oportunidade de investimento. Lembre-se de que o mercado imobiliário pode ser volátil, então é importante fazer uma análise detalhada da localização e do potencial de valorização do imóvel antes de fazer uma oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Bertoncello). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 87.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Condomínio Residencial Cavalhada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Cavalhada em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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