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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 63m² , Centro , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.29m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 63,29 m² de área privativa, oferece uma varanda/sacada e área de serviço, além de uma vaga de garagem, o que agrega praticidade. Localizado no centro de imóveis Caixa em Paulista, Pernambuco, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição torna o investimento mais acessível. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais. A matrícula está regularizada e o imóvel está disponível para venda com um desconto significativo, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores e compradores residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando o desconto de aproximadamente 40,74% sobre o valor de avaliação, o que representa uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A localização no Centro de imóveis Caixa em Paulista é estratégica, facilitando a locação ou revenda futura. A área privativa de 63,29 m² com 3 quartos e 2 banheiros atende a demanda de famílias médias, ampliando o público-alvo para locação.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da licitação para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo de R$ 106.667,03. Caso não seja possível, monitoraria as praças seguintes para avaliar novas oportunidades de lance.

Após a aquisição, recomendaria realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis melhorias ou reformas que valorizem o imóvel, como modernização da cozinha e banheiros, além de melhorias na varanda para aumentar o apelo para locatários ou compradores.

Para rentabilizar o investimento, consideraria a locação residencial, pois a configuração do imóvel é adequada para famílias, e a localização central facilita a procura por inquilinos. Alternativamente, a revenda após valorização do imóvel pode ser uma boa opção, especialmente se o mercado imobiliário local apresentar tendência de alta.

Segue uma tabela resumida da análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 180.000,00
Lance MínimoR$ 106.667,03
Área63,29 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas1
LocalizaçãoCentro, Paulista - PE

Em resumo, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização e geração de renda, sendo recomendável a participação ativa nas praças do leilão e posterior investimento em melhorias para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Paulista/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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