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Apartamento Luxuoso com 6 Quartos e 1 Vaga em Paulista, PE , Maria Farinha , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

490m²

Quartos

6

Banheiros

5

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Paulista, PE!
Este espetacular apartamento de 490 m² oferece 6 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. Localizado em Maria Farinha, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e uma área construída de 490,56 m². Apesar de estar ocupado, a possibilidade de negociação e a localização privilegiada em Pernambuco o tornam um investimento atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 12:31
Valor: R$ 1.570.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem com um valor mais atrativo, considerando que o lance inicial é de R$ 1.570.000,00 e a avaliação é de R$ 2.496.000,00. A diferença entre o valor inicial e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação em caso de não haver lances na primeira praça.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente os lances na primeira praça. Caso não haja lances, a expectativa é que o valor de partida para a segunda praça seja reduzido, aumentando o potencial de um bom negócio.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Maria Farinha, imóveis Caixa em Paulista-PE. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista e a identificar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a reforma e eventual revenda ou locação.
  • Custos de Reforma e Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial estimar esses custos detalhadamente, incluindo possíveis custos legais e o tempo necessário para a liberação do imóvel. A descrição menciona que as despesas de desocupação são por conta do arrematante.
  • Avaliação da Estrutura e Necessidade de Reformas: Embora a área construída seja de 490 m², é fundamental verificar o estado de conservação do imóvel. Uma reforma completa pode ser necessária, e os custos associados devem ser incluídos na análise financeira.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses, o que pode ser um facilitador para a aquisição. Simular o financiamento com o Santander ou outras instituições é um passo importante para entender a viabilidade financeira.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente o ed...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.570.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Farinha em Paulista/PE. A região de Maria Farinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Rio & Mar II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio & Mar II em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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