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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 64.88m² útil , Ponta Da Terra , Maceió - AL

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.4m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 64,88m², proporcionando um ambiente funcional e agradável. Localizado em um condomínio residencial, oferece segurança e comodidade. A área total do imóvel é de 95,40m², o que inclui áreas comuns e privativas. A unidade está situada no 6º andar, garantindo boa ventilação e iluminação natural. O imóvel é indicado para quem busca uma residência pronta para morar ou investimento para locação, dada a sua configuração e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 277.231,72
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 620.091,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 435.000,00 e o lance inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 29/07/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 01/08/2025 apresenta um valor mínimo superior, o que pode indicar menor concorrência na primeira praça.

O imóvel possui características atrativas para locação residencial, com 3 quartos e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem, o que é valorizado no mercado. A área privativa de 64,88m² é adequada para famílias pequenas a médias. A localização em leilão em Maceió, AL, em bairro Poço, é um ponto positivo para demanda de locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise FinanceiraPreparar recursos para lance inicial de R$ 435.000,00, considerando custos adicionais como condomínio e IPTU.
2. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo menor valor possível.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoVerificar estado do imóvel e possíveis reformas para valorização.
4. Locação ou RevendaColocar o imóvel para locação visando retorno mensal ou revender com margem de lucro.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, devem ser considerados no planejamento financeiro. A ausência de financiamento informado indica que a compra será à vista ou com recursos próprios.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.231,72 e da 2ª praça é de R$ 620.091,94. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponta Da Terra em Maceió/AL. A região de Ponta Da Terra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Condomínio Pier 750. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Pier 750 em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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