Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 65m² privativos
Rio Do Ouro, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 370.782,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DA ABDIAS JOSE DOS SANTOS, N. 5559 APTO. 1502 BL B, RIO DO OURO - CEP: 24756-151, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem e área privativa de 65,25 m², garantindo espaço suficiente para o dia a dia. Localizado em condomínio no bairro Rio do Ouro, oferece segurança e tranquilidade.
O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional. Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 370.782,62 | - |
| 2ª Praça |
30/04/2025
às 10:00
|
R$ 264.295,26 |
-29%
Economia de
R$ 106.487,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -86.484,36 (-23.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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