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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 65m² privativos , Rio Do Ouro , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Possui 1 vaga de garagem e área privativa de 65,25 m², garantindo espaço suficiente para o dia a dia. Localizado em condomínio no bairro Rio do Ouro, oferece segurança e tranquilidade.

O imóvel conta com área de serviço, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional. Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 210.004,47
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 264.295,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em apartamentos leilão em São Gonçalo-RJ apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez. Com avaliação em R$ 370.782,62 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o ideal é acompanhar o leilão até a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 264.295,26, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Considerando a área privativa de 65,25 m² e 3 quartos, o imóvel é atrativo para famílias, podendo ser alugado com facilidade. A localização em condomínio no bairro Rio Do Ouro agrega valor pela segurança e infraestrutura.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar na segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Verificar o estado de conservação do imóvel para eventuais reformas que valorizem ainda mais o bem.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial, considerando a demanda local.
  • Considerar o custo do condomínio e IPTU no cálculo de rentabilidade.

Este imóvel aceita financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a revenda futura. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

AspectoDetalhes
Área Privativa65,25 m²
Quartos3
Banheiros2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 370.782,62
Lance 1ª PraçaR$ 370.782,62
Lance 2ª PraçaR$ 264.295,26

Em resumo, a estratégia é aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, visando retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.004,47 e da 2ª praça é de R$ 264.295,26. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Do Ouro em São Gonçalo/RJ. A região de Rio Do Ouro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condominio Jardim Pendotiba Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Jardim Pendotiba Clube em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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