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Apartamento com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, varanda e área de serviço , Jardim Atlantico , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidade. Com 3 quartos e 2 banheiros, é ideal para famílias que valorizam espaço e funcionalidade. A presença de uma vaga de garagem e uma varanda/sacada amplia a qualidade de vida, proporcionando áreas para lazer e descanso. A área construída de 67,81 m² garante ambientes bem distribuídos, incluindo sala e cozinha integradas, além de área de serviço.

Localizado em um bairro tranquilo de imóveis de leilão em Olinda, o imóvel está situado em um edifício com boa infraestrutura, facilitando o dia a dia dos moradores. A proximidade com serviços essenciais e transporte público torna o imóvel ainda mais atrativo para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 166.339,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 166.339,03, que representa um desconto significativo de 36,27% sobre a avaliação de R$ 261.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoAguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
Condições de PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS, conforme permitido, para facilitar a negociação e evitar burocracias.
Potencial de ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno em uma futura revenda ou locação.
RiscosVerificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras após a compra.

Além disso, é importante considerar o perfil do público-alvo para locação, como famílias ou profissionais que buscam imóveis com boa localização e infraestrutura. A análise do mercado local de imóveis de leilão em Olinda e a avaliação da liquidez do imóvel também são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar a oferta conforme a concorrência.
  • Consultar um especialista para avaliar possíveis custos adicionais, como reformas ou regularizações.
  • Planejar a gestão do imóvel para garantir rentabilidade e manutenção adequada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.339,03. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico em Olinda/PE. A região de Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Edifício Catulo paixão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Catulo paixão em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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