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Apartamento em Olinda com 3 Quartos , Jardim Atlantico , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.05m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em casas de leilão em Olinda/PE!
Este apartamento oferece 3 quartos, 2 banheiros sociais, sala ampla, cozinha e 1 vaga de garagem, totalizando 84,58 m² de área total e 58,05 m² de área privativa.
Localizado em um condomínio com boa estrutura, é ideal para quem busca moradia ou para investimento em aluguel.
A proximidade com o Jardim Atlântico e a facilidade de acesso à cidade tornam este imóvel ainda mais atrativo.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 272.420,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 463.626,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Olinda/PE, com 3 quartos e 58,05 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$272.420,00 e uma avaliação de R$260.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado em uma praça com valor mais elevado, ou que a avaliação é conservadora.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$272.420,00. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, esta praça pode não ser a ideal, dado que o lance inicial é superior à avaliação.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$463.626,96. Este valor é significativamente mais alto que a avaliação e o lance da primeira praça, o que o torna menos atrativo para uma compra com foco em economia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula do imóvel (disponível no link fornecido) e o edital completo. Verifique a situação jurídica, possíveis ônus, restrições e detalhes sobre a área privativa e total.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora a descrição mencione que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, se houver possibilidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação do condomínio e da unidade, isso pode fornecer informações valiosas.
  3. Pesquisa de Mercado na Região: Compare o valor de avaliação e os lances com imóveis similares na mesma região (Jardim Atlântico, Olinda/PE). Isso ajudará a determinar se o valor de R$260.000,00 (avaliação) ou R$272.420,00 (1ª praça) é justo.
  4. Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial da 1ª praça é superior à avaliação, pode ser prudente aguardar a 2ª praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o lance da 2ª praça é consideravelmente mais alto. Uma alternativa seria monitorar os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.420,00 e da 2ª praça é de R$ 463.626,96. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico em Olinda/PE. A região de Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Edf. Karina. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Karina em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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