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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 73,99m² privativos , Cabula , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.99m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 73,99m² privativos, 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro consolidado de ofertas de leilão em Salvador, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias que buscam qualidade de vida. O apartamento está situado no 2º andar, com fácil acesso e boa ventilação natural.

O imóvel é ideal para quem deseja investir em moradia própria ou para aluguel, dada a boa localização e infraestrutura do condomínio. Além disso, a possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal amplia as opções para aquisição.

O condomínio Reserva Atlantica II oferece segurança e áreas comuns que valorizam o imóvel. A documentação está regularizada, com matrícula e registro atualizados, facilitando a transferência após arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 385.018,94
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 358.095,67
Economia: R$ 26.923,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 323.000,00 e os valores dos leilões: R$ 385.018,94 para o primeiro leilão e R$ 358.095,67 para o segundo. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais e estratégicas.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um valor reduzido, possibilitando uma compra mais vantajosa.

O imóvel possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área privativa de 73,99m², o que o torna atrativo para famílias e locação residencial. A localização em ofertas de leilão em Salvador, bairro Cabula, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa73,99m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 323.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 385.018,94
Valor 2º LeilãoR$ 358.095,67
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão online para participar ativamente e definir o limite máximo de lance baseado no valor de avaliação e potencial de valorização.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional via Caixa para facilitar a aquisição e melhorar o fluxo de caixa.
  • Após arrematação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Planejar a locação do imóvel para garantir renda passiva, aproveitando a demanda residencial da região.
  • Manter contato com o leiloeiro para acompanhar prazos e documentação, garantindo segurança jurídica na compra.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 385.018,94 e da 2ª praça é de R$ 358.095,67. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cabula em Salvador/BA. A região de Cabula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Reserva Atlântica 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Atlântica 2 em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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