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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 74m² privativos , Antonia Candida I , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance no Leilão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

168.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Edifício San Luri oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com 74 m² de área privativa e 168,76 m² de área total.
Localizado em bairro residencial tranquilo, é ideal para famílias que buscam conforto e segurança. O imóvel possui boa distribuição dos ambientes e vaga de garagem exclusiva.

O condomínio proporciona uma boa infraestrutura e a localização em apartamentos leilão em Uberaba/MG facilita o acesso a serviços essenciais e comércio local.

O IPTU está identificado e o imóvel possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um apartamento espaçoso e bem localizado, com potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:17
Valor: R$ 150.626,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 246.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 150.626,91, o imóvel apresenta um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir apartamentos com potencial de valorização.

Como o leilão está aberto para lances e não há lances registrados até o momento, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente até a data de encerramento em 01/08/2025 às 11:17:30, para avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 246.000,00
Lance MínimoR$ 150.626,91
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Privativa74 m²
Quartos3
Banheiros2
Vaga de Garagem1

Recomendo que o investidor faça uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e verificar possíveis necessidades de reforma ou melhorias, o que pode agregar valor na revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser consultados diretamente com a administração do condomínio e prefeitura.

Por fim, aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, evitando pagar valores próximos ao de avaliação, maximiza o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.626,91. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Antonia Candida I em Uberaba/MG. A região de Antonia Candida I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Residencial Park Uberaba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Park Uberaba em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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