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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Uberaba/MG , Centro , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Uberaba/MG!
Este apartamento oferece 41,97m² de área privativa e 82,32m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, banheiro e cozinha bem distribuídos, o imóvel é perfeito para famílias ou investidores.
Localizado em uma região promissora, este apartamento representa um excelente investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou expandir seu portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 205.840,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Uberaba/MG, com 2 quartos e 41,97m² de área privativa, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação de R$ 190.000,00 e o lance inicial de R$ 205.840,72 indicam um valor de entrada competitivo, especialmente considerando a área total de 82,32m².

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Uberaba/MG, focando em apartamentos com características semelhantes. Verificar os preços de venda e locação na região para determinar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Praça de Leilão: O leilão está em aberto, com o primeiro leilão com encerramento a partir das 10:00:00 em 24/11/2025. A avaliação é de R$ 190.000,00 e o lance inicial é de R$ 205.840,72. É importante monitorar os lances e definir um teto máximo de investimento, considerando os custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: Uberaba é uma cidade em desenvolvimento, com forte setor agropecuário e industrial. A localização do imóvel, embora não detalhada, pode ser um fator chave para sua valorização. Pesquisar sobre planos de desenvolvimento urbano na área pode fornecer insights valiosos.
  • Reforma e Acabamento: Caso o imóvel necessite de alguma reforma, planejar um orçamento detalhado para os reparos e acabamentos. Investir em melhorias estratégicas pode aumentar significativamente o valor de mercado e o apelo para locação ou venda futura.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para locação, focar em tornar o imóvel atraente para inquilinos, com boa apresentação e funcionalidade. Para revenda, otimizar o imóvel para venda, destacando seus pontos fortes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.840,72. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Uberaba/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Parque Unibello. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Unibello em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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