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Apartamento 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 75m² privativos , Condomínio Vitória Park , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

104.82m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com 1 vaga de garagem e uma área privativa de 75,08 m², proporcionando um ambiente funcional e agradável. Localizado no 2º pavimento do bloco B4, o imóvel oferece uma sala ampla, cozinha e área de serviço, facilitando o dia a dia dos moradores.

O imóvel está situado no centro de Sertaozinho, próximo a comércios e serviços essenciais, o que agrega valor e praticidade. A matrícula está regularizada, porém com gravame/penhora, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Sertaozinho-SP apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 240.000,00 e o lance inicial igual a este valor na primeira praça. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 2025-08-04, para avaliar a concorrência e o interesse do mercado. Caso não haja lances, a segunda praça em 2025-08-07 oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 144.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 360.000,00 (1,5x avaliação).

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar detalhadamente a matrícula e pendências relacionadas ao gravame/penhora para evitar surpresas pós-compra.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar custos adicionais como condomínio e IPTU, além das despesas de regularização, para definir o orçamento total.
3. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça para tentar arrematar pelo valor de avaliação; caso não seja possível, focar na segunda praça para aproveitar o desconto.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar a regularização do imóvel e possíveis reformas para valorização e/ou locação.

  • O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição para compradores finais.
  • Localização central em Sertaozinho agrega valor e facilita a revenda ou locação.
  • Área privativa confortável e boa distribuição dos cômodos.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização e boa liquidez no mercado local, aproveitando as condições do leilão para obter um preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Condomínio Vitória Park em Sertãozinho/SP. A região de Condomínio Vitória Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Condomínio Residencial Vitória Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vitória Park em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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